Oostburg kiest voor ambitieus verbouwplan van het centrum

Stichting Integrale Gebiedsontwikkeling Oostburg koos voor het meest ambitieuze verbouwplan van het Masterplan Oostburg. Dé manier om de Eenhoornstad een noodzakelijke, grote metamorfose te geven. Vanuit Ginder was Lars Pijlman als projectdirecteur verantwoordelijk voor de projectorganisatie die aan de slag ging met de uitrol van het Masterplan. Vanuit het programma Impulsaanpak Winkelgebieden is er aan de gemeente Sluis een rijkssubsidie toegekend om het centrum in Oostburg aan te pakken. Ginder stelde samen met Urban Reality de subsidie-aanvraag op en begeleidde het subsidietraject.  
‍‍

Waarom het centrum op de schop?

“Oostburg is een erg onsamenhangend gebied”, aldus Lars. Belangrijke voorzieningen liggen nogal verspreid. De gemeente Sluis, ZorgSaam Zorggroep Zeeuw-Vlaanderen en Stichting Herontwikkeling Vastgoed Oostburg zien dit graag anders. Tegelijkertijd zijn er ook een aantal gebouwen toe aan vernieuwing. Specifiek het verpleeghuis Stelle, het Zwin College, het gemeentehuis en het gezondheidscentrum Antonius. Als er toch geïnvesteerd moet worden in nieuwbouw of verbouwing, waarom dan niet kijken naar het grotere plaatje?

Hoe ziet de metamorfose van Oostburg eruit?

• Nieuw ziekenhuis, Centrum voor Wonen en Zorg, gemeentehuis en Zwin College.
• Meer nieuwbouw: tot wel 88 woningen (rij, 2/1 kap, vrijstaand) , 116 appartementen en 145 zorgwoningen zowel in als buiten het centrum.
• Een zorgwijk in het centrum en een compact winkelgebied.
• Een Campus met Onderwijs (PO/VO) & Kinderopvang en Sport
• Een noord-zuidverbinding van het centrum naar de Albert Heijn, Aldi en de nieuwe onderwijs- en sportcampus.
• Een oost-westverbinding van de Jumbo en Lidl naar het Ledelplein, ziekenhuis en de campus.
• Een groener Ledelplein waarbij auto’s er niet meer overheen rijden, maar langs af.
• Een directe wandelroute naar natuurgebied Groote Gat.

Rijkssubsidie voor aanpak centrum Oostburg

Het plan maakt onderdeel uit van het Masterplan Oostburg. Deze gebiedsontwikkeling maakt onderdeel van het regionaal programma Vitaal West-Zeeuws-Vlaanderen. Ginder stelde samen met Urban Reality de subsidie-aanvraag op en begeleidde het subsidietraject. Vanuit het programma 'Impulsaanpak Winkelgebieden' is er aan de gemeente Sluis een rijkssubsidie toegekend van €739.00. ‍Met het programma 'Impulsaanpak Winkelgebieden' van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat wil het Rijk gemeenten helpen om winkelgebieden weer aantrekkelijk te maken voor bewoners en bezoekers.

Met de toegekende subsidiegelden worden de volgende zaken aangepakt in het centrum in Oostburg Terneuzen:

• Transformatie Raadhuisplein-Noord: Sterk verouderd vastgoed aan het Raadhuisplein-Noord wordt getransformeerd naar een moderne plint met aantrekkelijke voorzieningen en daarboven comfortabele appartementen. Achter het nieuwe gebouw is plek voor parkeren en een collectieve binnentuin. Het nieuwe gebouw voldoet aan alle eisen voor energie-prestaties en bestaat uit drie woonlagen met circa 50 zorgappartementen. Op de begane grond bevindt zich een collectieve (ontmoetings)ruimte en er is ruimte voor publiekgerichte voorzieningen met een aantrekkelijke maatvoering (totaal 810 m²).
• Meer verbinding tussen winkelgebieden: Het Raadhuisplein wordt (wederom) de entree van het kernwinkelgebied en de excentrisch gelegen supermarkten worden verbonden met het kernwinkelgebied. Met een aantrekkelijke, langzame verkeersroute wordt een doorsteek gerealiseerd waardoor de routing in het gehele gebied verbetert. Ook het verblijfsklimaat van het Raadhuisplein wordt verbeterd waardoor bezoekers worden verleid om sneller, vaker en langer het centrum te bezoeken.

‍‍Landelijke waardering

‍Lars Pijlman, projectdirecteur: “Het is mooi om te horen van specialisten dat we ook landelijk gezien een bijzonder project hebben. We behoorden tot de top 6 van de inzendingen. Vooral de integrale benadering wordt bijzonder gewaardeerd. Wij hopen dat dit steuntje in de rug bijdraagt aan de realisatie van de plannen om de vitaliteit de regio West Zeeuws-Vlaanderen te versterken. Daar hebben de inwoners, ondernemers en alle bij de planvorming betrokken partijen recht op.”